Anda perlu mempertimbangkan metode yang dipilih untuk pembelian yang dapat dilakukan dengan tepat dan sesuai dengan kemampuan yang dipunyai. Umumnya sebagian besar orang memilih pembelian rumah yang dilakukan dengan kredit, sehingga cukup menyediakan uang muka dan bisa untuk membayar cicilan setiap bulannya hingga masa pembayaran tenor yang dipilih. Anda bisa mengajukan pembelian rumah dengan memenuhi syarat KPR rumah yang ditentukan oleh pihak bank yang dipilih, sehingga bisa mendapatkan cicilan pembayaran rumah sesuai dengan kemampuan.

Metode Pembelian Rumah Dengan Cicilan Yang Perlu Diperhatikan

Metode pembayaran yang bisa dipilih untuk membeli rumah adalah dengan sistem cicilan. Mencicil merupakan hal yang umum dilakukan karena lebih membuat biaya yang dikeluarkan akan lebih terjangkau dengan kemampuan. Pembayaran cash untuk rumah mempunyai biaya yang mahal, sehingga hal tersebut akan sulit untuk dilakukan.

Penghasilan yang tidak terlalu besar ditambah dengan kenaikan harga properti akan membuat sulit untuk membeli rumah dengan metode cash untuk yang mempunyai penghasilan yang tidak besar. Oleh karena itulah ketika akan membeli rumah yang membutuhkan persiapan budget yang besar bisa dilakukan dengan menggunakan sistem cicilan.

Beberapa karakteristik yang perlu diketahui sebelum membeli rumah dengan metode cicilan adalah sebagai berikut ini :

• Membeli rumah dengan metode cicilan bisa didapatkan di banyak tempat seperti di bank yang menawarkan program KPR. Anda bisa mengajukan dengan syarat KPR rumah yang ditentukan oleh bank untuk mendapatkan rumah dengan besar cicilan yang bisa dibayarkan setiap bulannya.
• Pembayaran cicilan KPR rumah terdiri dari cicilan pokok dan tambahan bunga. Pembelian rumah dengan menggunakan sistem KPR akan mempunyai bunga yang dikenakan dan ditambahkan dengan cicilan pokok, sehingga jumlah pembayaran akan lebih mahal dibandingkan membeli cash.
• Pembelian dengan program cicilan akan lebih mudah disetujui karena bank bisa mendapatkan keuntungan dari bunga yang didapatkan setiap bulannya.

Biaya untuk pembelian rumah dengan KPR cukup menyiapkan uang muka yaitu sekitar 10% dari plafon rumah yang akan dibeli untuk pengajuan KPR dapat diterima oleh bank. Selanjutnya cukup membayar cicilan dan bunga selama masa pembayaran cicilan yang dipilih. Produk KPR biasanya mempunyai tenor yang panjang hingga belasan bahkan juga puluhan tahun yang bisa dipilih, sehingga membuat besar cicilan yang perlu dibayarkan akan menjadi lebih terjangkau. Hal tersebut sangat membantu bagi yang mempunyai penghasilan yang tidak terlalu besar untuk tetap mendapatkan rumah dengan memanfaatkan program KPR untuk pembelian rumah.

Biaya Pinalti Ketika Melunasi Cicilan Lebih Awal

Saat mempunyai rezeki yang didapatkan sehingga mempunyai cukup uang, biasanya hal yang akan dilakukan adalah dengan melunasi cicilan yang dipunyai. Begitu juga untuk cicilan KPR yang dipunyai juga bisa untuk dilunasi dengan segera, sehingga tidak perlu lagi terbebani dengan pembayaran cicilan setiap bulannya. Apabila Anda mempunyai rezeki yang bisa untuk melunasi cicilan KPR yang tersisa, maka bank juga memfasilitasi keputusan tersebut. Akan tetapi dengan catatan akan terkena biaya pinalti yang ditambahkan ke pelunasan cicilan yang akan dilakukan.

Bank mendapatkan keuntungan dari cicilan setiap bulannya yang diterima dari bunga yang dikenakan, sehingga ketika melunasi KPR tersebut lebih cepat akan membuat pihak bank mengalami kerugian karena kehilangan keuntungan dari bunga cicilan yang seharusnya didapatkan dari pembayaran KPR. Oleh karena itulah ketika akan melunasi cicilan KPR nantinya dikenakan biaya pinalti yang dikenakan untuk pelunasan cicilan lebih awal. Besar biaya pinalti yang perlu dibayarkan adalah 1-3% dari total cicilan pokok yang dipunyai, sehingga pembayaran lunas KPR adalah sisa cicilan pokok yang masih belum dibayarkan dan tambahan 1-3% biaya pinalti yang dikenakan.

Bagi Anda yang mengajukan KPR di bank BCA juga akan terkena biaya pinalti ketika akan melunasi cicilan di awal. Syarat KPR rumah dengan pembayaran biaya pinalti yang dikenakan dari bank BCA adalah 2% dari cicilan pokok yang tersisa. Nasabah yang ingin melunasi cicilan KPR di awal sebelum waktunya bisa menyiapkan 2% tambahan biaya cicilan yang diberikan saat pelunasan KPR ke bank BCA.